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　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。二手房按揭贷款申请条件：贷款申请人合法有效的身份证件;贷款申请人经济收入证明或职业证明;贷款申请人家庭户口登记簿;有配偶的贷款申请人需提供夫妻关系证明;有共同贷款申请人的，需提供贷款申请人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》真人扑克游戏，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;　所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二手房贷款首付比例计算方法：

　　具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

　　郑州二手房贷款首付怎么算：

　　首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产。1、如果购房者名下没有房产，首套房二手房贷款首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价。2、如果购房者名下已经有一套房产，那么二手房贷款首付比例是70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;

只要亮出房产证、车辆行驶证、公积金缴存单等财力证明，可贷额度便可在原有基础上大踏步提升，这似乎已经成为业界公开的提额妙招了。虽说财力证明一下子变成为了提额神奇，但各位小伙伴可是要注意了，只有本人名下的财力证明才奏效，即便是很拼地将七大姑八大姨的财力证明全都递交上去，也都是无用功，白费力气罢了。

近日，美的集团发布公告宣布与小米科技有限公司(小米旗下公司之一，下称小米科技;)达成战略合作，美的将以每股23.01元价格向小米科技定向增发5500万股，募资不超过12.66亿。发行完成后真人扑克游戏，小米科技将持有美的集团1.29%的股份，并可提名一名核心高管为美的董事。