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　　根据消息，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中，引起了众人热议。一个税种的开征或减免，对于房地产市场的影响非常深远，且立竿见影。从二手房交易营业税“五年改为两年”之后二手房市场火爆、出现量价齐涨的态势，就可见一斑。更何况房产税全面开征，影响到的是更全面的房地产市场美博棋牌平台，更多的购房者切身的利益。

　　房产税是指以房屋为征税对象的一种税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人每年征收。目的在于调控房价，“消化存量，严控增量”，促进社会公平。立法是房地产税全面征收的关键，因此，房地产税立法一旦出台，房地产税离全面开征也就不远了。

　　提起房产税，必然会提及不动产统一登记，他们一同被寄予了反腐败、降房价的期望。的确，不动产登记是可以为房产税提供法律支持、管理支持和技术支持的，从某种角度讲，算是房产税征收的“先头兵”。首先，不动产登记的经验可以为房产税的征收所借鉴，提高房产税征收的专业度，可以保障不动产征税交易环节的安全，它又能提供数据支持平台，防止偷税漏税，统计政府、企业、居民三者房地产收入份额和真实的投资率和回报率。目前，不动产统一登记正在全国逐步推进，经过国土资源部对15个试点城市的调研得知，不动产登记在试点城市中均未对房地产市场产生明显影响。目前房地产相关的税收征收对象主要是以企业为主，从土地出让金、建设环节和交易环节等流转环节征收，这样征税成本低，购房者承受的痛感相对不明显，但是这些成本最终体现在房价上，仍是由购房者承担。层层累加的税收相对会提高潜在购房者的门槛，等到没地可卖的时候，地方政府来自于房地产企业的税收会逐渐下降。

一般而言，金融衍生产品的特点主要有如下几点：

很多时候，一些或信用缺失，亦或工作缺少的朋友，由于触及不到无抵押贷款的申请门槛，所以万般无奈的情势下，才不惜以房屋为代价美博棋牌平台，换取信贷资金的召集。那么房屋抵押贷款方式下，是否如新手们想象的那般乐观，有房即可贷呢？对此问题，还得结合贷款机构的性质，一分为二来看待。在申请条件方面，民间借贷机构普遍宽松，而银行则大多谨慎操作，对借款人比较挑剔，需考量其个人资质。所以，如果说房屋抵押贷款有房即可贷的话，前面一定要加上附加条件，即在民间借贷市场才如此。